Inclui fotos da fachada/áreas comuns do condomínio, identificadas na legenda. Não são fotos internas da unidade.

Apartamento – Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc

Residencial Tres Americas · Bauru/SP · Imóvel Caixa nº 8444433160374

Ver todas as 4 unidades disponíveis neste condomínio — menor preço R$ 68.446,63.

Características

Tipo	Apartamento
Bairro	Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc
Condomínio/empreendimento	Residencial Tres Americas
Endereço	RUA MANOEL RODRIGUES MADURO,N. 3-25 APTO. 21 BL 02, NUCLEO HABITACIONAL VEREADOR EDSON - CEP: 17065-390, BAURU - SAO PAULO
Área total	100,02 m²
Área do terreno	Não informado
Descrição da Caixa	2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha
Matrícula	107467
Comarca / Ofício	BAURU-SP / 02º
Inscrição imobiliária	4182734

Condições de compra

Modalidade	Venda Direta Online
Financiamento	Não aceita financiamento
Permite FGTS	Sim
Prazo da oferta	Não informado
Formas de pagamento (Caixa)	Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Despesas (condomínio/tributos)	Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Débitos pendentes

• IPTU
  R$ 470,34
  Valor aproximado em aberto, atualizado até 10/11/2026 · Consultado em 10/11/2026 · Fonte: Prefeitura Municipal · Consultar comprovante (PDF)
  Equivale a 0,3% do valor de avaliação.
• Garante Paulistana (a confirmar)
  Aguardando informação
  Situação: aguardando resposta da administradora.

Total parcial: as demais despesas ainda não foram informadas.

Responsabilidade pelo pagamento

Conforme as condições oficiais deste imóvel (Venda Direta Online): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Regra transcrita do anúncio oficial da CAIXA, conferido em 10/11/2026.

Ver o anúncio e o edital oficiais da CAIXA

Valores informativos e aproximados, sujeitos a alterações, atualização monetária e encargos. A responsabilidade pelo pagamento deve ser verificada nas condições oficiais de venda da CAIXA.

Histórico de preços

Data	Valor mínimo	Avaliação	Desconto
26/10/2026	R$ 68.447	R$ 140.000	51%
22/10/2026	R$ 68.447	R$ 140.000	51%
19/10/2026	R$ 70.402	R$ 140.000	50%
24/09/2026	R$ 70.402	R$ 140.000	50%
27/08/2026	R$ 74.313	R$ 140.000	47%
17/07/2026	R$ 76.269	R$ 140.000	46%
12/05/2026	R$ 71.719	R$ 140.000	49%
23/04/2026	R$ 73.768	R$ 140.000	47%
25/03/2026	R$ 75.817	R$ 140.000	46%
06/03/2026	R$ 77.867	R$ 140.000	44%
20/02/2026	R$ 77.867	R$ 140.000	44%
26/01/2026	R$ 79.916	R$ 140.000	43%

Movimentações registradas

• 22/10/2026 Redução de preço : R$ 70.402 → R$ 68.447
• 24/09/2026 Redução de preço : R$ 74.313 → R$ 70.402
• 27/08/2026 Redução de preço : R$ 76.269 → R$ 74.313
• 17/07/2026 Aumento de preço : R$ 71.719 → R$ 76.269
• 12/05/2026 Redução de preço : R$ 73.768 → R$ 71.719
• 23/04/2026 Redução de preço : R$ 75.817 → R$ 73.768
• 25/03/2026 Redução de preço : R$ 77.867 → R$ 75.817
• 06/03/2026 Mudança nas condições de financiamento
• 20/02/2026 Redução de preço : R$ 79.916 → R$ 77.867
• 26/01/2026 Novo imóvel na lista da Caixa